年齢読了目安：約1分
40歳から住宅ローンを組む際の注意点
完済年齢と期間別返済額を3,000万円の例で確認します。
公開日：2026/08/07最終更新日：2026/08/20
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金融資産残高に注意
考え方を示したイメージです。実際の金額や条件は個別に異なります。
期間と完済年齢
| 期間 | 完済年齢 | 月返済 | 総利息 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 60歳 | 137,968円 | 311万円 |
| 25年 | 65歳 | 113,062円 | 392万円 |
| 35年 | 75歳 | 84,686円 | 557万円 |
退職後返済を確認
35年なら完済は75歳です。退職後の収入、生活費、医療・介護費と返済を同じ年表へ置きます。商品ごとの申込・完済年齢要件も確認します。
まとめ
退職時のローン残高と金融資産を比較し、退職金だけに依存しない計画にします。
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本記事は一般的な情報提供を目的としており、金融・税務・法律上の助言ではありません。契約・申告前に公的機関や専門家へ最新条件をご確認ください。