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住宅ローン返済負担率は何%が目安？
返済負担率の計算と、審査基準・家計の余力の違いを解説します。
公開日：2026/08/07最終更新日：2026/08/20
審査基準と安全な家計は別
フラット35の利用条件は年収400万円未満30%以下、400万円以上35%以下です。これは利用条件であり、安全に返せる家計水準ではありません。他の借入返済も含みます。
計算例
| 年収 | 月返済 | 年返済 | 負担率 |
|---|---|---|---|
| 400万円 | 10万円 | 120万円 | 30.0% |
| 600万円 | 12万円 | 144万円 | 24.0% |
| 800万円 | 15万円 | 180万円 | 22.5% |
家計で再確認
- 手取り収入で月次収支を確認
- 教育費・税・保険・修繕を含める
- 収入減と金利上昇も試す
まとめ
審査上限だけで購入予算を決めないでください。
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本記事は一般的な情報提供を目的としており、金融・税務・法律上の助言ではありません。契約・申告前に公的機関や専門家へ最新条件をご確認ください。