住宅ローン控除読了目安：約1分
住宅ローン控除はいくら戻る？計算前に知っておきたいこと
年末残高、住宅区分、入居年、納税額を踏まえた確認手順を解説します。
公開日：2026/08/07最終更新日：2026/08/20
年末ローン残高
借入限度額と比較
控除対象残高
控除率 0.7%
最大控除見込み
考え方を示したイメージです。実際の金額や条件は個別に異なります。
0.7%がそのまま戻るとは限らない
国税庁の案内では住宅区分と入居年で借入限度額・控除期間が異なります。年末残高と取得対価、所得税・住民税なども実際の控除額に影響します。
計算の出発点
| 対象残高の仮定 | 0.7%相当 |
|---|---|
| 2,000万円 | 14万円 |
| 3,000万円 | 21万円 |
| 4,000万円 | 28万円 |
確認順序
- 入居年と新築・中古・増改築の別
- 住宅性能区分と適用要件
- 補助金・贈与の扱いと申告手続
まとめ
2026年入居の上限は本記事で断定せず、国税庁の最新情報で個別確認します。
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本記事は一般的な情報提供を目的としており、金融・税務・法律上の助言ではありません。契約・申告前に公的機関や専門家へ最新条件をご確認ください。