返済期間読了目安：約1分
住宅ローン35年と40年はどちらがよい？
4,000万円・年1.0%で月返済額と総利息を比較します。
公開日：2026/08/07最終更新日：2026/08/20
期間別比較
| 期間 | 月返済 | 総返済 | 総利息 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 112,914円 | 4,742万円 | 742万円 |
| 40年 | 101,142円 | 4,855万円 | 855万円 |
確認事項
- 完済年齢
- 月額減少分を貯蓄できるか
- 繰上返済後も現金が残るか
まとめ
長期化は月額を下げますが、同金利なら総利息を増やします。
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本記事は一般的な情報提供を目的としており、金融・税務・法律上の助言ではありません。契約・申告前に公的機関や専門家へ最新条件をご確認ください。