子ども2人・世帯年収800万円の住宅購入シミュレーション
進学時期が重なる家計を試算します。
最終更新日：2026/08/31 計算・制度基準日：2026/08/31
結論の要約
この条件では家計判定は「見直しを推奨」、最低資産残高は-1,831.3万円です。結果は安全性を保証するものではなく、条件変更による比較が重要です。
- 二人分の教育費ピークを確認する
- 共働き収入が続かない場合も見る
- 住宅修繕費を別に確保する
前提条件
- 本人年齢
- 38歳
- 世帯年収
- 800万円
- 金融資産
- 2,000万円
- 住宅費等を除く毎月生活費
- 24.2万円
- 借入額
- 4,500万円
- 金利
- 0.9%
- 返済期間
- 35年
- 子ども
- 2人
主要結果
毎月返済額
124,942円
年間返済額
1,499,306円
総返済額
5,247.6万円
利息総額
747.6万円
完済年齢
73歳
最低資産残高
-1,831.3万円
最低資産になる年
2078年
90歳時点資産
-1,831.3万円
金融資産推移
入力条件と標準設定を使用した概算です。
注意が必要な時期
- 2039年（51歳）：年間収支 -27.4万円
- 2040年（52歳）：年間収支 -23.4万円
- 2041年（53歳）：年間収支 -19.4万円
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計算条件・参考情報
この試算は入力条件とMyFPの標準設定に基づく概算です。実際の税金、年金、教育費、金融機関の審査結果等とは異なる場合があります。
参考情報：住宅ローン控除を扱う場合は国税庁、国土交通省が公開する最新情報をご確認ください。