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住宅購入後に見直したい固定費7選｜月9,000円減で家計はどう変わる？

住宅購入後の住宅ローン・税・保険・電気・ガス・通信・サブスクを7項目で整理。通信費と光熱費を月9,000円減らし、年間108,000円の家計余力を生む仮定例と見直す順序を紹介します。

通信費を月7,000円、光熱費を月2,000円減らせた場合、家計余力は月9,000円・年108,000円改善します。実際の料金や削減を保証する例ではありません。

公開日：2026/09/07最終更新日：2026/09/07

住宅購入後の固定費はローン以外も月割りにする

毎月いくら必要かは、ローン返済に税・保険・維持費と日々の生活費を加えて考えます。ここでは定期的な支出を広く固定費と呼び、使用量で変わる電気・ガスも見直し対象に含めます。

年払いは12で、複数年契約の保険は契約月数で割って積立額を確認します。都市計画税は課税対象の場合に含めます。戸建ての修繕準備、マンションの管理費・修繕積立金は別枠で確保してください。

注：個別商品や会社の推奨ではありません。スマートフォンとインターネットを通信費1項目として数えています。横にスクロールできます。

説明用の架空家計・2026年9月7日計算
項目	見直し前／月	見直し後／月	月の改善	年の改善
スマホ＋ネット	15,000円	8,000円	7,000円	84,000円
電気＋ガス	20,000円	18,000円	2,000円	24,000円
合計	35,000円	26,000円	9,000円	108,000円

注：1年間同じ差額が続く単純計算。料金・物価変動、乗換え費用等は未反映。削減できる実額は請求書と契約条件で確認します。

借入4,000万円・年0.9%・35年なら月返済は概算111,060円です。固定費を月9,000円減らしてもローン返済額は変わりません。生活費が減るため、他の条件が同じなら手元に残る額が9,000円増えます。

税・修繕・教育費等を確保した後の月次余力（仮定）
家計の状態	見直し前	見直し後
月1万円の黒字だった場合	＋10,000円	＋19,000円
月1万5千円の赤字だった場合	−15,000円	−6,000円

注：収入・他の支出は不変。赤字が残る場合、固定費見直しだけでは解決しません。借入予算や働き方も含め再検討します。

たとえば月9,000円を、修繕準備3,000円・教育費準備3,000円・生活予備費3,000円へ分けると、それぞれ年36,000円です。必要な積立額は自宅や家族条件によって異なり、この配分で足りるとは限りません。

ライフプランにはまず現在の実績を入力し、次に通信・光熱費を含む毎月生活費を0.9万円減らした条件を計算します。年108,000円を収入にも加えると二重計上になるため、支出側だけを変更してください。

計算基準日：2026/09/07

計算方法：月の改善額＝(15,000−8,000)＋(20,000−18,000)＝9,000円。年間改善額＝9,000×12＝108,000円。

本記事は一般的な情報提供を目的としており、金融・税務・法律上の助言ではありません。契約・申告前に公的機関や専門家へ最新条件をご確認ください。