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住宅購入の頭金はいくら用意すればよい？
5,000万円の住宅を例に、頭金別の返済額と手元資金の関係を比較します。
公開日：2026/08/07最終更新日：2026/08/20
頭金0円
借入
借入額は多め
手元資金
手元資金を残しやすい
利息負担と生活予備費を合わせて比較
頭金500万円
借入
借入と資金の中間
手元資金
両方のバランスを確認
利息負担と生活予備費を合わせて比較
頭金1,000万円
借入
借入額は少なめ
手元資金
手元資金の減少に注意
利息負担と生活予備費を合わせて比較
考え方を示したイメージです。実際の金額や条件は個別に異なります。
頭金別の返済比較
頭金を増やせば返済額は下がりますが、諸費用と生活予備費は別に残します。
| 頭金 | 借入額 | 月返済額 | 総利息 |
|---|---|---|---|
| 0万円 | 5000万円 | 141,143円 | 928万円 |
| 500万円 | 4500万円 | 127,029円 | 835万円 |
| 1000万円 | 4000万円 | 112,914円 | 742万円 |
先に確保する資金
- 購入時の仲介・登記・ローン・税・保険費用
- 収入減少に備える生活予備費
- 家具・引越し・近い将来の修繕費
まとめ
頭金支払後の現金と月返済額を同時に比較します。
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本記事は一般的な情報提供を目的としており、金融・税務・法律上の助言ではありません。契約・申告前に公的機関や専門家へ最新条件をご確認ください。