頭金500万円と1,000万円ではどちらが有利？
物件5,000万円で二つの頭金を比較します。
最終更新日：2026/08/07 計算・制度基準日：2026/08/07
結論の要約
この条件では家計判定は「見直しを推奨」、最低資産残高は-12,460.9万円です。結果は安全性を保証するものではなく、条件変更による比較が重要です。
- 頭金増加で借入と利息は減る
- 購入後の現金残高も比較する
- 修繕・教育費の予備資金を残す
前提条件
- 本人年齢
- 38歳
- 世帯年収
- 600万円
- 金融資産
- 1,500万円
- 毎月生活費
- 30万円
- 借入額
- 4,500万円
- 金利
- 1%
- 返済期間
- 35年
- 子ども
- 1人
主要結果
毎月返済額
127,029円
年間返済額
1,524,343円
総返済額
5,335.2万円
利息総額
835.2万円
完済年齢
73歳
最低資産残高
-12,460.9万円
最低資産になる年
2078年
90歳時点資産
-12,460.9万円
金融資産推移
入力条件と標準設定を使用した概算です。
注意が必要な時期
- 2026年（38歳）：年間収支 -42.4万円
- 2027年（39歳）：年間収支 -40万円
- 2028年（40歳）：年間収支 -37.6万円
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計算条件・参考情報
この試算は入力条件とMyFPの標準設定に基づく概算です。実際の税金、年金、教育費、金融機関の審査結果等とは異なる場合があります。
参考情報：住宅ローン控除を扱う場合は国税庁、国土交通省が公開する最新情報をご確認ください。