住宅ローンシミュレーション
返済額を確かめ、条件を比較する
元利均等返済。初期値は入力例です。金利は全期間一定として計算します。
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試算条件を入力
数字を変更すると右側の結果が自動更新されます。
万円
現在の借入希望額：4,000万円
0%
0%25%50%
ボーナス返済対象額：0万円
金利の入力について
実際の金融機関の適用金利、団信の上乗せ、返済期間による上乗せがある場合は、上乗せ後の金利を入力してください。
SIMULATION RESULT
シミュレーション結果
概算
借入希望金額
4,000万円
入力条件から算出した借入額
毎月の返済額
103,834円
通常月の返済額
総返済額
4,361万円
諸費用を含まない
利息総額
361万円
借入期間全体の概算
諸費用合計（概算）
108万円
事務手数料等の簡易目安
保存せずに見比べる
条件を変えて比較
借入当初から全期間その金利が続く仮定です。返済途中の金利上昇の解説は別の計算です。
計算条件・算出方法を見る
- 返済方式は元利均等返済、月利は入力した年利を12で割って計算しています。
- 返済回数は返済年数×12回とし、入力した金利が返済期間中一定である前提です。
- 画面表示は円または万円単位に丸めています。内部計算は丸める前の数値を使用します。
- ボーナス返済は借入額を指定割合で分け、年2回・6か月分相当として計算しています。
- 諸費用は借入額の2.2%と20万円を足した簡易目安で、総返済額には含めていません。
- 住宅ローン控除は制度設定、年末残高、取得対価、入力税額の範囲内で別途概算します。
返済後の家計に余裕が少ないと感じたら、住宅購入後の固定費と、月9,000円減らした場合の家計改善額を確認する。
このシミュレーションは概算です。実際の返済額・諸費用・審査結果を保証するものではありません。