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変動金利と固定金利はどちらを選ぶべき？
金利タイプの違いと金利差による返済額を同じ借入条件で比較します。
公開日：2026/08/07最終更新日：2026/08/20
変動金利
メリット
当初金利が比較的低い場合がある
注意点
金利上昇で負担が増える可能性
固定金利
メリット
返済計画を立てやすい
注意点
当初金利が高い場合がある
考え方を示したイメージです。実際の金額や条件は個別に異なります。
違いは金利変動リスク
変動金利は適用金利が見直される可能性があり、固定金利は返済計画を確定しやすい特徴があります。見直し時期や返済額の扱いは商品ごとに契約書で確認します。
金利差の単純比較
| 仮定金利 | 月返済額 | 総返済額 | 総利息 |
|---|---|---|---|
| 0.5% | 103,834円 | 4,361万円 | 361万円 |
| 1.5% | 122,474円 | 5,144万円 | 1,144万円 |
| 2.5% | 142,998円 | 6,006万円 | 2,006万円 |
選択前の確認
- 金利上昇後も貯蓄できるか
- 団信・手数料・繰上返済条件を比較
- 返済額を固定したい期間を確認
まとめ
常に有利なタイプはありません。家計の余力とリスク許容度で選びます。
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本記事は一般的な情報提供を目的としており、金融・税務・法律上の助言ではありません。契約・申告前に公的機関や専門家へ最新条件をご確認ください。