金利1.0%と2.0%の返済額比較
金利が1ポイント違う場合の返済額を比較します。
最終更新日：2026/08/07 計算・制度基準日：2026/08/07
結論の要約
この条件では家計判定は「見直しを推奨」、最低資産残高は-10,771.1万円です。結果は安全性を保証するものではなく、条件変更による比較が重要です。
- 総利息の差を確認する
- 2%でも継続できる家計かを見る
- 固定金利の安心と費用を比較する
前提条件
- 本人年齢
- 38歳
- 世帯年収
- 600万円
- 金融資産
- 1,500万円
- 毎月生活費
- 30万円
- 借入額
- 4,000万円
- 金利
- 1%
- 返済期間
- 35年
- 子ども
- 0人
主要結果
毎月返済額
112,914円
年間返済額
1,354,971円
総返済額
4,742.4万円
利息総額
742.4万円
完済年齢
73歳
最低資産残高
-10,771.1万円
最低資産になる年
2078年
90歳時点資産
-10,771.1万円
条件比較
基準：1%・35年
毎月 112,914円
総利息 742.4万円
比較：2%・35年
毎月 132,505円
総利息 1,565.2万円
月額差 19,591円・利息差 822.8万円
金融資産推移
入力条件と標準設定を使用した概算です。
注意が必要な時期
- 2026年（38歳）：年間収支 -0.5万円
- 2053年（65歳）：年間収支 -531.5万円
- 2054年（66歳）：年間収支 -536.2万円
関連する試算
関連記事
計算条件・参考情報
この試算は入力条件とMyFPの標準設定に基づく概算です。実際の税金、年金、教育費、金融機関の審査結果等とは異なる場合があります。
参考情報：住宅ローン控除を扱う場合は国税庁、国土交通省が公開する最新情報をご確認ください。