金利別

住宅ローン金利0.9％・1.5％・2.0％の返済額比較

4,000万円を35年で借りた場合の月返済額、年間返済額、総返済額を比較します。

最終更新日：2026/09/07　計算基準日：2026/09/07

結論

年0.9%から年1.5%の比較では月返済が概算で約11,414円増え、年2.0%との比較では約21,445円増えます。毎月差だけでなく、年間支出と総返済額の差も確認することが大切です。

月々返済額（概算）

111,060円

金利0.9% → 2.0%の場合月々の負担は約21,445円増加

金利別の返済額（概算）
金利	月々返済額	年間返済額	総返済額
0.9%基準	111,060円	1,332,717円	4,664.5万円
1.5%	122,474円	1,469,685円	5,143.9万円
2.0%	132,505円	1,590,061円	5,565.2万円

金利別の月々返済額

0.9%

111,060円

1.5%

基準より月＋11,414円

122,474円

2.0%

基準より月＋21,445円

132,505円

注：元利均等返済、ボーナス返済なし、各金利が35年間一定とした概算です。融資手数料、保証料、税、保険は含みません。将来金利の予測ではありません。

この表は借入当初から各金利が一定の場合の比較です。返済途中で金利が変わる場合は、変更時点の元金残高と残期間で結果が変わります。また、返済額の見直し方法は商品によって異なるため、契約内容を確認してください。

MyFP Lifeの元利均等返済計算による概算です。実際の返済額、金融機関の審査結果、商品の返済額見直しを保証するものではありません。